Investissement immobilier locatif à la campagne : tout savoir

Pourquoi faire un investissement immobilier locatif à la campagne ?

Première chose à savoir, investir dans un projet immobilier à la campagne implique d'avoir besoin d'un budget moins important puisque, en moyenne, les prix sont plus attractifs hors des villes : un appartement coÿte environ 30 % de moins et une maison, 20 % de moins.

De plus, la demande locative est réelle à la campagne et elle permet de rentabiliser rapidement son investissement, avec une vacance locative moins importante qu'en ville. En effet, les consultants immobiliers vous le diront,depuis la crise sanitaire et la mise en place du télétravail, les logements situés en dehors des villes font l'objet d'une demande plus importante de la part de futurs locataires. Un investissement immobilier en zone rurale s'affiche donc comme un moyen de pérenniser des rentrées d'argent supplémentaires.

Quels critères prendre en compte pour investir dans l'immobilier locatif à la campagne ?

Bien entendu, l'un des premiers indicateurs pour votre investissement locatif à la campagne demeure le prix au mètre carré. Néanmoins, il ne doit pas être la seule variable lors de votre décision d'achat. Pensez que le bien doit aussi être attractif pour vos futurs locataires.

Parmi les critères importants, on trouve les temps de trajet afin de rejoindre la ville la plus proche, une grande ville du département, voire la capitale. Étudiez donc les possibilités en train, en voiture ou via les transports en commun.

D'autres points peuvent avoir leur importance si vous souhaitez limiter ou diminuer la vacance locative de votre bien immobilier à la campagne : la présence d'infrastructures permettant de faciliter la vie des familles, telles que des commerces, une école, des activités sportives et culturelles, entre autres. De plus, afin de permettre à vos futurs locataires de télétravailler dans de bonnes conditions, vérifiez que la fibre ou l'ADSL sont déjà présents ou peuvent être installés.

À savoir : la différence entre les prix à la location en ville et à la campagne est en moyenne moins importante concernant une maison. De plus, les familles auront tendance à rechercher un bien à louer comportant plusieurs pièces, mais également des espaces extérieurs tels qu'un jardin.