Investissement immobilier : appartement ou maison

Investissement immobilier : comparaison entre l'achat d'un appartement ou d'une maison ?

Investir dans un projet immobilier nécessite de se poser les bonnes questions, notamment afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Faut-il investir dans l'immobilier à la montagne ou à la mer dans une maison ou dans un appartement ? Voici quelques éléments de comparaison afin d'opter pour la meilleure stratégie d'investissement immobilier possible.

• Le prix : en moyenne, le prix au mètre carré est plus élevé lors de l'achat d'un appartement.
• La demande en matière de location : tout dépend du nombre de pièces, mais miser sur un studio ou une petite surface pour votre premier investissement dans l'immobilier en tant que non résident en France , peut s'afficher comme une très bonne idée, car la demande de biens à louer est très forte au niveau des étudiants et des jeunes actifs.
• Les charges et les dépenses liées à l'entretien : dans les deux cas, vous devrez régler la taxe foncière et l'entretien. La copropriété s'applique plus souvent dans le cadre d'un appartement que d'une maison.
• Les risques de vacance locative : ce sont souvent des familles qui choisissent de louer une maison, ce qui réduit fortement la vacance locative. La rotation locative est plus importante sur les petites surfaces de type studio.

À savoir : dans tous les cas, préférez investir dans l'immobilier dans une zone attractive, surtout en période d'inflation. Quartier coté ou en pleine restructuration, zone desservie par les transports en commun, présence de commerces, écoles, espaces verts, entre autres.