Quand investir dans l'immobilier ? Y a-t-il un bon moment ?

Quand investir dans l'immobilier selon votre situation ?

Si vous vous demandez quand investir dans un projet immobilier, voici quelques éléments qui pourront vous aider à prendre votre décision.

À quel âge investir dans l'immobilier ?

Il n'y a pas vraiment d'âge pour un investissement immobilier, mais plus un moment de votre vie où vous disposez des revenus suffisants. Bien entendu, plus vous investissez tôt et plus vous aurez de facilité à obtenir un crédit dont le remboursement pourra être étalé dans le temps. Idéalement, si vous avez la possibilité d'investir dans l'immobilier dès 20 ou 30 ans, n'hésitez pas et faites-le, tout en étudiant au préalable le marché et en optimisant vos possibilités de rendement.

De quel budget disposer à ce moment-là ?

Votre plan d'action d'investissement immobilier peut tout à fait se déclencher alors que vous avez des revenus stables, sans pour autant disposer d'une épargne importante. Vous pouvez profiter d'une bonne situation financière pour vous rapprocher d'un organisme de prêt ou de votre banque, afin de présenter votre projet d'investissement immobilier locatif, par exemple. Et bien entendu, épargner ou profiter d'une augmentation de salaire vous permettront de disposer d'un apport supplémentaire pour un futur achat ou afin de réaliser des travaux dans votre bien immobilier.

Étudiez le marché ainsi que les taux de crédit immobilier

Difficile de savoir quand investir en fonction du marché immobilier, car ce dernier fluctue en permanence. Néanmoins, cette fluctuation est minime et ne doit pas vous empêcher d'investir. Et bien entendu, n'hésitez pas à suivre les taux de crédit immobilier. Des taux de crédit bas vous permettront de profiter d'un effet de levier : une fois votre bien acheté et placé à la location, vous utilisez les loyers afin de rembourser votre crédit tout en augmentant votre patrimoine.

Si vous choisissez judicieusement l'emplacement de votre bien immobilier à placer à la location, vous avez la possibilité de bénéficier d'une rentabilité élevée pouvant aller jusqu'à 10 %, si vous n'avez pas opté pour la gestion déléguée. Il faut également prendre en compte a href="/frais-de-notaire-investissement-immobilier-locatif">les frais de notaire dans votre calcul.

À savoir : au-delà de quand investir dans l'immobilier, la règle d'or demeure de prendre le temps de bien étudier le marché, mais également de connaître parfaitement vos attentes. Vous n'allez pas acquérir le même bien que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou le placer à la location, et vous ne sélectionnerez probablement pas le même quartier ou la même ville pour y vivre ou pour louer à des étudiants, de jeunes actifs ou des familles.