Vaut-il mieux épargner ou investir dans l'immobilier ?
Sommaire
1. Investir dans l'immobilier afin de faire fructifier votre capital et développer votre patrimoine
2. Épargner pour vous créer un capital
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Est-il préférable d'investir dans l'immobilier ou d'épargner ? La question pourrait également se poser de savoir s'il est préférable d'investir dans un bien immobilier ou de placer votre épargne. Voici quelques éléments de réponse, qui pourront vous aider à prendre une décision sereine et correspondant à votre budget ainsi qu'à vos attentes en termes de revenus.
Investir dans l'immobilier afin de faire fructifier votre capital et développer votre patrimoine
Investir dans un projet immobilier représente une excellente manière de faire fructifier votre capital de départ, notamment si vous prenez le temps de bien réfléchir à votre achat. Vous pouvez opter pour un achat immobilier afin de faire grandir votre patrimoine ou privilégier une acquisition dans le but de placer ensuite votre bien à la location : vous profiterez ainsi de revenus complémentaires.
Les avantages liés à l'investissement immobilier sont aussi nombreux que la possibilité de défiscaliser, mais aussi de disposer d'un bien de valeur que vous pouvez transmettre à vos enfants ou à vos petits-enfants. Fiable, l'immobilier demeure un investissement plus sÿr que les autres formes de placement. À long terme, vous pouvez également imaginer faire une plus-value lors de la revente du ou des biens que vous avez acquis au fil du temps.
À savoir : vous pouvez profiter d'une période durant laquelle les taux de crédit sont particulièrement bas pour investir dans l'immobilier grâce à un prêt et bénéficier ainsi d'un effet de levier. En plaçant votre maison ou votre appartement en location, vous percevez des revenus en mesure de couvrir tout ou partie de vos mensualités, tout en augmentant votre patrimoine.
Épargner pour vous créer un capital
Épargner s'affiche comme une première étape importante avant un investissement immobilier. En effet, votre épargne vous permet de vous constituer une réserve d'argent, qui représentera un apport en capitaux très intéressant lorsque vous déciderez de vous lancer dans votre premier projet immobilier.
On distingue deux formes d'épargnes que sont :
- L'épargne liquide : les sommes que vous mettez de côté demeurent disponibles. Celles-ci sont ainsi souvent placées sur des livrets d'épargne réglementés tels que le Livret A ou le Livret Jeune, par exemple.
- L'épargne « investie » : votre argent n'est pas bloqué, mais vous ne pouvez pas le retirer à tout moment. Ce sont davantage des plans d'épargne sur le long terme, à l'image d'une assurance-vie, entre autres.
À noter : il est important de pouvoir vous créer une épargne de précaution, que vous pouvez constituer en parallèle d'un investissement immobilier. On considère qu'une épargne de précaution équivaut à trois mois de salaire environ. Celle-ci vous permet de financer des imprévus et des projets à court terme. Vous pouvez, par exemple, appliquer la règle des 50/30/20 : 50 % de vos revenus servent à payer les charges fixes, 30 % les dépenses variables et 20 % sont épargnés.
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