Investissement immobilier conseil et stratégie
Sommaire
1. Le neuf et la loi Pinel : une stratégie d'investissement immobilier qui fonctionne
2. Le statut LMNP : une stratégie pour optimiser votre investissement immobilier locatif
3. Diversifiez vos placements grâce à la stratégie des SCPI
4. Misez sur l'immobilier locatif afin de percevoir des revenus complémentaires à la retraite
5. Faites appel à Netinvestissement pour des conseils et une stratégie personnalisée
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Vous êtes à la recherche des meilleurs conseils pour bien investir dans l'immobilier ? Vous souhaitez une stratégie qui corresponde à la fois à votre budget ainsi qu'à vos attentes en matière de rendement ? Vous aimeriez avoir le choix parmi des stratégies d'investissement dans l'immobilier et dans la « pierre papier » ? Voici les différents conseils que nous pouvons vous donner pour votre futur investissement.
Le neuf et la loi Pinel : une stratégie d'investissement immobilier qui fonctionne
La loi Pinel intervient dans le cadre d'un projet immobilier consistant à acquérir un bien neuf situé dans une zone géographique éligible. En contrepartie de cet investissement, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt qui peut représenter jusqu'à 21 % du prix du bien sur 6, 9 ou 12 ans. Afin de bénéficier de cet avantage fiscal, votre bien doit être placé à la location pendant toute la durée définie.
Le statut LMNP : une stratégie pour optimiser votre investissement immobilier locatif
En choisissant d'opter pour une stratégie de location de votre bien en meublé, vous bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel ou LMNP. Vous pouvez alors bénéficier d'un crédit d'impôt si vos recettes locatives sont inférieures à 23 000 ? par an ou qu'elles représentent moins de la moitié de vos revenus. Le régime forfaitaire ouvre ainsi droit à un abattement fiscal de 50 % des revenus de votre bien placé à la location.
Diversifiez vos placements grâce à la stratégie des SCPI
Plutôt que d'acheter directement un bien immobilier, vous avez également la possibilité d'opter pour l'achat de parts de SCPI (société civile de placement immobilier). Investir dans la « pierre papier » s'affiche notamment comme une très bonne stratégie si vous ne souhaitez pas avoir la gestion de votre bien, mais également si vous désirez sécuriser votre patrimoine tout en diversifiant vos placements.
Il existe plusieurs sortes de SCPI, dont les SCPI Malraux. Le dispositif Malraux est une stratégie d'investissement bien spécifique, qui impose d'investir dans l'ancien, mais en secteur sauvegardé. Vous participez ainsi à l'acquisition de biens situés dans des centres historiques, qui vont faire l'objet de travaux encadrés par l'État. Ce type d'investissement est déductible de vos impôts à hauteur de 30 %.
Misez sur l'immobilier locatif afin de percevoir des revenus complémentaires à la retraite
En termes de stratégie d'investissement, on trouve également le fait d'investir en LMNP dit « amortissement » afin d'augmenter vos revenus sur le long terme et vous constituer ainsi un capital en prévision de votre retraite. Ce type d'investissement peut vous permettre d'amortir jusqu'à 90 % du prix de revient de votre bien. De quelle manière ? À partir du moment où votre crédit est remboursé, votre investissement immobilier ouvre ainsi droit à la défiscalisation de vos revenus de location.
Faites appel à Netinvestissement pour des conseils et une stratégie personnalisée
Vous aimeriez pouvoir bénéficier de conseils afin de mettre en place une stratégie pérenne pour vos investissements ? Laissez-nous vous accompagner efficacement grâce à notre connaissance du marché. De plus, en ligne et à tout moment, vous pouvez effectuer une simulation personnalisée. Contactez-nous pour en savoir plus : nos conseillers mettent leur expertise à votre disposition, quelle que soit la ville dans laquelle vous souhaitez investir.
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