Investir dans l'immobilier pour devenir rentier

Quels conseils pour essayer de devenir rentier dans l'immobilier ?

L'investissement immobilier en famille, par le biais d'une SCI ou dans le cadre d'un placement dans la pierre papier, voici quelques conseils :

• Diversifiez votre patrimoine immobilier : cette diversification peut prendre plusieurs formes, telles que divers lieux et différents secteurs résidentiels ou commerciaux, entre autres.
• Choisissez avec soin le type de vos actifs immobiliers : en plus de la bonne zone géographique (région, ville, voire quartier), il est important d'étudier avec soin la qualité et le type d'actif immobilier dans lequel vous souhaitez investir. C'est dans ce choix qu'il est vivement conseillé de vous faire accompagner d'un expert, qui sera en mesure de vous conseiller tant au niveau du lieu que de la taille du bien à acquérir, ou du mode d'acquisition (division immobilière, etc.) afin de maximiser votre investissement.
• Réfléchissez à votre financement : vouloir bénéficier de l'effet de levier demeure une stratégie tout à fait intéressante. La méthode ? Faire appel à un crédit immobilier afin de financer l'achat de votre bien et disposer ainsi d'un financement supérieur, pour investir à plus grande échelle. Grâce à un taux d'intérêt le plus faible possible, vous pouvez compenser le paiement de vos intérêts d'emprunt par vos revenus locatifs. N'oubliez pas également de bien prendre en compte vos futurs impôts, charges et dépenses.
• Faites en sorte de bien connaitre le marché immobilier : en effet, impossible d'investir sans connaitre les conditions actuelles du marché. N'hésitez pas là encore à faire appel à un conseiller expert tel que ceux de Netinvestissement. Quel est l'état de la demande actuellement ? Est-ce que l'immobilier baisse ? Quels sont les prix moyens des biens au mètre carré ? Entre autres.
• Gérez votre bien afin qu'il demeure le plus rentable possible : afin de garder vos locataires ou d'en trouver de nouveaux, il est important que vous mettiez tout en ouvre pour le valoriser. Cela vous évitera une vacance locative trop importante. Avant l'acquisition, réfléchissez également à optimiser votre achat : appartement neuf plus onéreux ou bien à rénover dans l'ancien plus attractif au niveau du coÿt d'acquisition par exemple.

Notre équipe de chefs de projets patrimoniaux Netinvestissement se tient à votre disposition pour échanger plus en détails sur votre éventuel projet !