Investissement immobilier locatif : quels sont les inconvénients ?

Quels sont les inconvénients d'un investissement immobilier locatif ?

Plutôt que des inconvénients, investir dans un projet immobilier comporte en effet des risques. Et parmi ceux-ci, on trouve la vacance locative, qui correspond au fait de ne pas trouver tout de suite de nouveaux locataires lorsque les locataires précédents quittent votre logement.

Vous devez également anticiper l'aspect chronophage d'un investissement immobilier locatif, dont la gestion peut représenter un inconvénient si vous devez vous en occuper par vous-même. En effet, celle-ci peut vite s'avérer importante si vous gérez l'entretien, la collecte des loyers, l'administratif, entre autres.

Et bien entendu, le marché de l'immobilier demeure un marché instable, avec lequel il est nécessaire de composer lorsque vous avez un bien en location. Enfin, il est important d'avoir pris connaissance des contraintes règlementaires, mais aussi en termes de fiscalité, si vous ne souhaitez pas avoir de mauvaises surprises.

Quels sont les avantages et les points forts de l'investissement immobilier locatif ?

Principal avantage de l'investissement immobilier locatif, il vous apporte des revenus réguliers qui pourront vous servir à vous constituer un capital pour la retraite, mais également à rembourser les mensualités d'un prêt immobilier tout en bénéficiant d'un effet de levier.

En investissant dans l'immobilier locatif par le biais de l'achat de parts de SCPI, par exemple, vous avez la possibilité de diversifier votre patrimoine plutôt que de vous reposer uniquement sur les marchés financiers. De plus, avec un investissement de ce type, les risques sont mutualisés.

Et l'investissement immobilier locatif, ce sont aussi des avantages fiscaux en fonction du type de bien et de sa localisation : déductions fiscales sur les frais, les travaux de rénovation ou encore la taxe foncière, par exemple.