Business plan d'investissement immobilier : le guide complet
Sommaire
1. Pourquoi faire le business plan d'un investissement immobilier ?
2. Comment faire un business plan pour son investissement en immobilier locatif ?
3. Conseils pour réussir le business plan de son investissement immobilier
Votre simulation
gratuite & personnalisée
Trop peu d'investisseurs prennent le temps de rédiger un business plan pour leur investissement locatif. Pourtant, ce document peut faire la différence lors de l'acquisition de votre bien et vous aider à concrétiser votre projet. Plus d'explications avec Netinvestissement.
Pourquoi faire le business plan d'un investissement immobilier ?
Tous les entrepreneurs le savent : le succès d'un projet entrepreneurial repose toujours sur un bon business plan. En matière de patrimoine immobilier, c'est pareil. Ce document formalise votre investissement locatif. Il détaille en effet votre stratégie, la rentabilité de votre bien, les charges et les recettes à prévoir ou encore les possibilités de défiscalisation.
Le business plan de votre investissement locatif vous permet notamment :
- D'évaluer la viabilité de votre projet
- D'établir un prévisionnel
- De calculer les profits potentiels
- De connaître vos besoins en trésorerie
- Etc.
Sur cette base, vous définissez les différentes actions à mettre en place pour assurer le succès de votre investissement. C'est également un outil déterminant pour convaincre votre banque de financer l'achat de votre bien. Votre business plan renforce votre crédibilité et offre à votre interlocuteur des projections précises sur lesquelles baser sa décision.
Comment faire un business plan pour son investissement en immobilier locatif ?
En introduction, commencez par présenter votre projet d'investissement locatif en détaillant vos objectifs.
Dans une seconde partie, il peut être intéressant de faire le point sur votre profil emprunteur. Pour cela, détaillez votre situation professionnelle et familiale, vos ressources ou encore votre âge.
Votre business plan locatif doit ensuite contenir un bilan patrimonial. Cette étape est essentielle pour déterminer le montant de votre investissement et votre niveau de risque.
L'étape suivante consiste à décrire le bien dans lequel vous souhaitez investir. N'hésitez pas à lister ses points forts, sans pour autant oublier ses points faibles. Faites un point sur l'état du marché immobilier local et sur ses perspectives. Précisez vos locataires cible, le montant du loyer ou encore le taux d'occupation envisagé.
Vient enfin la partie concernant le plan de financement. Ici, vous devez expliquer comment vous souhaitez financer votre investissement locatif : montant du crédit, durée, apport personnel. Il est également important de mettre en lien ces informations avec la rentabilité de votre projet. Dans cette partie, n'oubliez pas de prendre en compte tous les coÿts associés à votre investissement comme les frais de notaire, les impôts, les travaux ou encore les charges de copropriété. Cette étape, vous permet d'établir un prévisionnel avec les charges et les recettes prévues dans le cadre de votre investissement.
Conseils pour réussir le business plan de son investissement immobilier
Assurer l'évolution du business plan de votre projet immobilier
Votre projet locatif n'est pas figé dans le temps. Ils évoluent en fonction du marché immobilier, de votre situation personnelle ou des taux bancaires. Il est donc indispensable de mettre à jour régulièrement votre document. En fonction des changements, vous pourriez être amené à modifier votre plan de financement ou encore à réévaluer vos prévisions de rentabilité.
Faire appel à des experts en gestion de patrimoine immobilier
L'élaboration d'un business plan d'un investissement locatif ne s'improvise pas. Ce document nécessite une parfaite maîtrise du marché immobilier, de la gestion patrimoniale, du droit fiscal ou encore de l'analyse financière.
En clair, ne restez pas seul face à vos doutes et vos interrogations. Faites appel aux chefs de projets patrimoniaux Netinvestissement pour vous accompagner dans votre projet.
Comment investir avec Netinvestissement ?
Laissez-vous guider
1. Comparez
Découvrez notre sélection de placements et comparez leurs caractéristiques.
2. Choisissez
Grâce à notre outil exclusif d'aide à la décision, découvrez la solution la plus adaptée à vos objectifs et à votre situation.
3. Lancez votre projet
Demandez un rendez-vous gratuit avec un chef de projet patrimonial et recevez une réponse sous 24h.
