Quel investissement immobilier en fonction de la conjoncture ?

Faut-il investir en fonction de la conjoncture ou attendre ?

Dans un contexte où les taux de crédit augmentent et sont particulièrement hauts tandis que les prix au mètre carré ont quant à eux tendance à se contracter, il peut paraitre compliqué, voire dangereux, d'investir dans l'immobilier. Néanmoins, que vous souhaitiez investir dans l'achat pour la revente ou dans l'immobilier locatif, gardez à l'esprit que vous investissez avant tout sur le long terme. Le principal défi dans une conjoncture difficile demeure d'obtenir un crédit : si vous parvenez à débloquer un financement de votre banque, vous pourrez alors avancer dans votre projet immobilier. L'immobilisme risque, dans quelques mois, de vous faire regretter de ne pas avoir mené à bien vos projets.

Investissement immobilier en fonction de la conjoncture : quid des SCPI ?

Si vous hésitez à investir, pourquoi ne pas vous tourner vers la « pierre papier » plutôt que vers un investissement direct par le biais de l'achat d'un bien immobilier ? Les sociétés civiles de placement immobilier possèdent l'avantage majeur de vous permettre d'investir plus facilement : au lieu d'acheter un bien immobilier dans une conjoncture difficile en matière de taux de crédit, vous passez par l'acquisition de parts auprès d'une société de gestion.

L'investissement en SCPI est associé à de nombreux avantages, quelle que soit la conjoncture :

• Vous investissez facilement sans avoir à définir de stratégie et sans les contraintes liées à la gestion locative.
• Vous optez pour un placement qui fait partie des moins risqués puisque l'investissement est largement mutualisé.
• Le rendement des SCPI a su demeurer stable au fil du temps, avec un rendement oscillant entre 4 et 6 %. Des chiffres qui en font l'un des meilleurs placements en la matière.
• Vous profitez de revenus réguliers et sur le long terme : les SCPI font partie des placements que vous pouvez envisager afin de vous constituer un capital supplémentaire pour la retraite.
• En fonction de votre situation, certaines SCPI peuvent représenter un investissement très intéressant en termes de fiscalité.
• Selon la conjoncture, il peut également sembler plus rassurant pour une personne ne vivant pas dans l'Hexagone d'investir dans l'immobilier par le biais de parts de SCPI plutôt que via un achat de biens.