Investissement immobilier durable : comment faire ?
Sommaire
1. Qu'est-ce que l'immobilier durable ?
2. Comment investir dans l'immobilier durable ?
3. Qu'est-ce qu'une SCPI de développement durable ?
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Vous aimeriez réaliser un investissement immobilier qui puisse avoir du sens ? Pourquoi ne pas vous intéresser à l'investissement immobilier durable ? Conscience vis-à-vis du changement climatique, des enjeux sociétaux, de la consommation toujours plus importante de ressources naturelles : l'investissement immobilier durable intéresse de plus en plus de gens, qui souhaitent privilégier des investissements plus engagés et plus responsables.
Qu'est-ce que l'immobilier durable ?
Si le concept demeure très jeune, l'immobilier durable fait cependant de plus en plus parler de lui. Loin de ne se définir que par rapport à l'efficacité énergétique d'un immeuble durable, le concept englobe d'autres paramètres. Ainsi, pour l'Observatoire de l'immobilier durable1, l'idée est davantage de construire pour préserver la biodiversité locale. Un prérequis afin d'envisager différemment la construction d'immeubles neufs. Une vision à la fois pérenne et novatrice afin de réduire les gaz à effets de serre et la consommation énergétique sur les cinquante prochaines années.
Les critères associés à l'immobilier durable sont catégorisés selon différentes thématiques que sont l'environnement, l'aspect sociétal ainsi que la gouvernance, afin d'avoir un aspect positif concret.
Comment investir dans l'immobilier durable ?
En matière d'immobilier durable, la première démarche peut consister à investir dans l'ancien afin de privilégier l'existant et de ne pas construire de nouveaux immeubles. Afin d'investir dans un logement ou un immeuble en cohérence avec l'aspect énergétique, veillez à faire établir un diagnostic de performance énergétique.
Autre manière d'investir dans l'immobilier durable : les fonds d'investissement immobiliers. Vous pouvez bien entendu vous intéresser à chacun d'eux dans le détail avant de confier votre argent. Grâce à leur rapport annuel, ils peuvent disposer du label ISR (investissement socialement responsable). Ce label repose sur plusieurs critères différents. Grâce à celui-ci, vous avez la garantie d'associer un investissement dans le but d'une performance économique, mais aussi de privilégier une structure désireuse de miser également sur des aspects sociaux et environnementaux.
À savoir : les sociétés d'investissement immobilier cotées et créées depuis 2003 ont l'obligation de présenter leurs engagements sociétaux dans le cadre du développement durable.
Qu'est-ce qu'une SCPI de développement durable ?
Disposant de la même structure qu'une SCPI classique (Société Civile de Placement Immobilier), la SCPI de développement durable est associée à une stratégie sur l'investissement d'actifs aux valeurs et aux actions responsables. Les acquisitions doivent ainsi répondre à certains critères environnementaux. Parmi ceux-ci, on trouve notamment : la classification énergétique du bâtiment, la consommation d'énergie ou encore les travaux d'amélioration thermique, entre autres.
Ces SCPI dites « vertes » sont de plus en plus nombreuses sur le marché, avec une réelle volonté de changement en matière de construction : utilisation de matériaux locaux, temps de construction optimisés, respect des normes énergétiques et environnementales, espaces verts, par exemple. Ainsi, désormais, si vous souhaitez investir dans des SCPI durables, vous aurez le choix entre des sociétés civiles de placement misant sur des bâtiments verts ou sur des projets permettant d'économiser de l'énergie et de l'eau, tant au moment de la construction que sur le long terme.
À l'avenir, ce sont d'ailleurs bien les fonds immobiliers privés qui joueront un rôle clé dans la transition du parc immobilier, en misant sur l'investissement et la construction de bâtiments durables.
Sources :
1 : https://o-immobilierdurable.fr/
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